ﺗﺴﻬﻴﻼﺕ ﺩﺍﻧﺸﮕﺎﻩ ﺗﺮﺑﻴﺖ ﻣﺪﺭﺱ ﺑﺮﺍی ﺩﺍﻧﺸﺠﻮﯾﺎﻥ ﺩﮐﺘﺮی ﻭﺭﻭﺩی ﺳﺎﻝ ۱۴۰۵اعلام شدفوری/ آغاز ثبتنام فروش فوری ایران ایران خودرو بدون قرعه کشی/ از خرید این ۶ محصول پرطرفدار با قیمت مناسب جا نمانید«گودرزی» سخنگوی هیئت رئیسه مجلس ماندمقدمات برگزاری جلسات رسمی صحن مجلس در دست پیگیری استگودرزی: مجلس باید خود را به تراز جدید «بعثت مردم» برساندبحران هرمز و تورم پنهان؛ چرا افت نفت برای آرامش بازار کافی نیست؟ پهپاد اوربیتر شب گذشته توسط پدافند هوایی ارتش هدف قرار گرفترئیس جمهور آمریکا برای سومین بار در حال خیانت به دیپلماسی استعراقچی: همبستگی و همکاری کشورهای اسلامی ضامن صلح در منطقه استدهقان: مدیریت مصرف انرژی و آب باید مورد توجه جدی قرار گیردجلسه وبیناری مجلس با حضور وزیر راه و شهرسازیمهمترین مشکل اقتصاد ایران، تصدیگری دولتی استبازگشایی اینترنت؛ ضرورت امنیت ملینبرد دو همسایه غرب تهران؛ چرا منطقه ۲۲ از منطقه ۲۱ جلو زد؟پشت تصمیم به سِقط چه میگذرد؟ روایت یک گروه مردمی از نجات جنینهاتمرکز شهرداری تهران بر اشتغالزایی ۴۰ هزار زن سرپرست خانوارپایان مهلت ترخیص ۹۰ درصدی کالا /شرایط اضطرار پس از ۹ خرداد تمدید میشود؟اجرای فاز جدید ردیابی کالاهای سلامتمحورثبت ۲۳ هزار و ۷۹۷ ماموریت اورژانس در هفته گذشتهاز اختلال «هرزه خواری» چه می دانیدتوصیه های تغذیه ای وزارت بهداشت در روزهای گرم تابستانارائه خدمات رایگان دامپزشکی به دامداران ۲ روستای دیواندرهافتتاح طبیعت گردی ریلی در گیلانانهدام باند سارقان مسلح در سراوانقیمت طلا امروز شنبه ۹خرداد ۱۴۰۵/ کاهش قیمت + جدول و جزئیاتپهپاد منهدمشده ارتش اسرائیلی-آمریکایی در جزیره قشم کشف شدوضعیت هواشناسی امروز شنبه ۹ خرداد ۱۴۰۵ / این ۹ استان امروز منتظر بارش شدید باشندهزینه دریافت گواهینامه ۱۵ میلیون تومان شدهشدار بارشهای سیلآسا در این مناطق کشور صادر شدآخرین وضعیت ترافیکی و جوی محورهای مواصلاتی کشور / جاده چالوس و آزادراه تهران ـ شمال بازگشایی شدآخرین مهلت پذیرش دکتری استادمحور بدون آزمون دردانشگاه علم و صنعت ایرانچراغ سبز بودجه برای فناوریهای «هایتک»؛ نقشه راه جدید برای ۵ دانشگاهآغاز فروش ایرانخودرو و سایپا از شنبه ۹ خرداد+ جزئیاتچرا قیمت یک خودروی تصادفی در ایران با خودروهای صفر جهانی برابری میکند؟واکنش غریبآبادی به قطع رابطه اسراییل با دبیرکل سازمان مللمحمدبیگی: مجلس باید به «نهاد پیشران امیدآفرینی» تبدیل شودافشای راز بزرگ در رژه ارمنستان؛ نگهبانی «مجید» از آسمان تهران تا قفقازمیدانداری مردم دیار آفتاب در نودمین شب بیعت با ولایت فقیهاقامه نماز استغاثه در نودمین شب بیعت با رهبر معظم در حسینیه شهدا اراکنودمین موج حضور شبانه مردم گرگان؛ خیابانها همچنان صحنه همبستگیپرچم سهرنگ ایران بر دستان مردم گرگان؛ نودمین موج با نمایش وحدت ملینودمین شب حماسه در آزادشهر؛ تداوم حضور مردمی در قاب وحدت و همبستگیرامیان با طنین همدلی؛ نودمین موج حضور مردم رقم خوردکشف لاشه پهپاد متخاصم آمریکایی ـ صهیونی در آبهای خلیج فارسگرمسار به دیپلماتها درس دیپلماسی دادتداوم حضور مردم نکا در میداناقامه نماز استغاثه در رامسراجتماع مردم نوشهر به نودمین شب رسیدماجرای لکسوس ۱۱۰ میلیاردی در بازار خودروی ایران چیست؟بقایی: آمریکاییها حق صحبت به زبان «باید» با ایران را ندارندمنطقه ۲۱ و ۲۲ هر دو در غربیترین نقطه تهران قرار گرفتهاند و از نظر جغرافیایی همسایهاند، اما از نظر کیفیت توسعه شهری، سطح امکانات و قیمت مسکن فاصله قابلتوجهی با یکدیگر دارند. منطقه ۲۱، قدمت بیشتری دارد و بخشهایی از آن همچنان با کارکرد صنعتی، ترافیک عبوری، آلودگی صوتی ناشی از فرودگاه مهرآباد و کمبود برخی خدمات شهری و درمانی شناخته میشود. در مقابل، منطقه ۲۲ طی دو دهه اخیر به یکی از کانونهای اصلی ساختوسازهای مدرن، برجسازی، مراکز تجاری و فضاهای تفریحی تهران تبدیل شده است.
این تفاوت در چهره شهری، مستقیماً در بازار رهن و اجاره هم دیده میشود. بررسی فایلهای رهن کامل در این دو منطقه نشان میدهد میانگین رهن هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲۱ حدود ۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، در حالی که همین شاخص در منطقه ۲۲ به حدود ۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان میرسد. به بیان ساده، میانگین رهن هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲۲ حدود ۶۵ درصد بالاتر از منطقه ۲۱ برآورد میشود.
جدول زیر نمونهای از فایلهای رهن کامل در مناطق ۲۱ و ۲۲ تهران را نشان میدهد. همانطور که دیده میشود، تفاوت دو منطقه فقط در نرخ رهن نیست؛ در منطقه ۲۲ واحدهای بزرگمتراژتر، برجهای مسکونی و آپارتمانهای شخصیساز لوکس سهم بیشتری دارند. در مقابل، فایلهای منطقه ۲۱ عمدتا متراژ اقتصادیتر و قیمت پایینتری دارند؛ موضوعی که شکاف قیمتی دو منطقه را توضیح میدهد.
علت این شکاف را باید در مسیر متفاوت توسعه دو منطقه جستوجو کرد. منطقه ۲۲ با پروژههایی مانند برجهای مسکونی، ایرانمال، دریاچه چیتگر، پارکهای بزرگ و مراکز تفریحی، تصویر لوکستر و سرمایهپذیرتری پیدا کرده است. اما منطقه ۲۱ با وجود موقعیت مهم در ورودی غرب تهران و دسترسی مناسب، هنوز به اندازه منطقه همجوار از موج سرمایهگذاری شهری و ساختوسازهای شاخص بهرهمند نشده است. به همین دلیل، در حالی که منطقه ۲۲ به بازار گرانتر و اعیاننشینتر غرب تهران تبدیل شده، منطقه ۲۱ همچنان گزینهای اقتصادیتر برای سکونت و رهن محسوب میشود.
دیدگاهتان را بنویسید